Im vergangenen Jahr sind so viele Gewerbeimmobilien über den Tisch gegangenen wie seit 2007 nicht mehr. Auch Krisenländer erfreuten sich einer stärkeren Beliebtheit der Investoren.

Value-Add-Strategien waren nach der Finanzkrise für die meisten Immobilieninvestoren ein Schreckgespenst. Ihre Risiko­aversion und Suche nach stetigen Cashflows trieb sie in Core. Doch Core-Objekte zu angemessenen Konditionen­ sind inzwischen Mangelware. Das beschert den risikofreudigeren Immobilienstrategien ein Comeback.

Immobilienspezialfonds mit Deutschlandfokus erzielen deutlich bessere Renditen als europaweit investierende Fonds. Die Outperformance war noch nie zuvor so ausgeprägt.

Die geschätzte Bevölkerungs- und Gebäudeentwicklung in Deutschland weicht zum Teil erheblich von der Realität ab. Die Wohnimmobilienmärkte und damit auch die Investmententscheidung der Investoren müssen neu bewertet werden. Der Investmentkompass von Patrizia zeigt wo und wie.

Die Anbieterseite für wohnwirtschaftliches Asset Management splittet sich in große Player und Nischenanbieter auf. Dabei werden Asset und Property Management zunehmend nicht mehr aus einer Hand angeboten, wie eine EY-Studie zeigt.

Die Globalisierung ist allgegenwärtig – nur in den Portfolios von Pensionsfonds nicht unbedingt. Von Nordamerika bis Europa bleiben diese am liebsten zu Hause, zumindest wenn es um ihre
Immobilieninvestments geht. Es lebe der Patriotismus!

Für Bestandsimmobilien sind die Margen zuletzt um zwölf Prozent gestiegen, wie das neue FAP-Barometer zeigt. In der Spitze sind bis zu 600 Basispunkte möglich.